Critérios e Padrões Internacionais na Mediações de Áreas

De acordo com as orientações do IPMS (International Property Measurement Standards), definiu-se um documento com os padrões internacionais para medição de imóveis. Estes padrões têm servido de orientação e adotadas por diversas empresas, associações e entidades um pouco por todo o mundo, nomeadamente pela RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) que no início do corrente ano publicou um documento denominado por RICS Property Measurement 2nd Edition, que efetivamente tem por base o IPMS e que sobretudo determina orientações para os seus membros no que respeita a medição de áreas em edifícios de escritórios e residenciais. O referido documento pode ser acedido através do seguinte link: http://www.rics.org/Global/prop%20measurement_2ndedition_2018.pdf

Desta forma há um documento que foi revisto (2ª edição) com orientações claras e guidelines sobre medição de áreas, sendo uma das principais razões do documento a profissionalização e a definição internacional de padrões e critérios para medição de áreas, no residencial e escritórios.

Ainda assim, o RICS entende que aplicação do IPMS pode não ser adequado em todas as circunstâncias ou imóveis, contudo deverá sempre haver motivo justificativo para tal, ficando para tal claro no corpo do relatório ou do documento a emitir. Não obstante, este documento se refira a imóveis residenciais e de escritórios, é propósito da RICS que ao longo do tempo dar orientações dos padrões e critérios de medição de áreas também para os segmentos do retalho, industrial e imóveis de usos misto. Pelo que para já continuam a vigorar nestes segmentos de imóveis, bem como ainda para escritórios e residencial o denominado COMP (Code Of Measuring Practice, 6th edition), embora a recomendação seja de adoção do IPMS nestes últimos. O referido documento pode ser acedido através do seguinte link: www.rics.org/Global/Code_of_measuring_practice_6thedition_guidance.pdf 

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newsletter abril 2018