segunda-feira, 7 de abril de 2014

Avaliação Imobiliária / Avaliação de Máquinas e Equipamentos / Due Diligence

Avaliar
Avaliar significa estimar ou apurar o valor de um bem, quer seja um bem tangível ou intangível. Ao longo dos tempos o processo de avaliação tem sido fundamental para o correto funcionamento das economias, como forma de aferir o valor/preço dos bens que constituem o património de empresas, entidades e particulares.
Para além da prática habitual ou obrigatória em muitas empresas e entidades de procederem regularmente à avaliação do seu património, existem muitas outras razões em que há vantagens e contrapartidas na informação fornecida num relatório de avaliação, tais como: negociação de rendas, impostos (IMI), compra e venda, planeamento, análise de risco, investimento, entre outras.
Porque estamos conscientes de que um determinado bem/ativo tem um impacto importante na atividade de uma empresa ou família, a STRUCTURE VALUE desenvolve e exerce a sua atividade, de acordo com as normas, critérios e melhor práticas estabelecidas e em uso na atividade, numa contínua especialização para aperfeiçoamento das metodologias, o que por sua vez permite a melhoria constante do serviço prestado ao cliente.  

Avaliação Imobiliária
- Compra e Venda ou Arrendamento
- Contabilidade SNC e IAS (avaliação e reavaliação)
- Fusões, Cisões e Aquisições
- Contencioso e partilhas em heranças e separações
- Projetos de Investimento
- Planeamento e negociações
- Garantia hipotecaria de créditos ou empréstimos
- Cumprimentos das normas (CMVM, ISP e BDP)
- Leilões e aquisições
- Recursos geológicos (minas e pedreiras)
- Expropriações e cálculo de indemnizações
- Avaliações para fins judiciais, administrativos ou fiscais
- Insolvências e reestruturações

Avaliação de Máquinas e Equipamentos
- Máquinas e equipamentos Industriais
- Outras máquinas e equipamentos (agrícola, hotelaria, transporte, elevação e carga)
- Instalações técnicas especiais
- Frotas
- Perícias judiciais
- Contabilidade SNC e AFT (avaliação e reavaliação)

Due Diligence
- Levantamento de áreas e medições (terrenos e construções)
- Levantamento dos custos de obras a realizar em imóveis (inacabados ou a reabilitar)
- Peritagens e vistorias técnicas a imóveis (patologias, deficiências e defeitos)
- Documentação predial (Câmaras, Registos e outas entidades públicas)
- Representação em negociação de imóveis
- Inventariação de bens móveis e imóveis

Consultoria e Análise de Investimentos
- Análise económico-financeira de investimentos imobiliários
- Estudos de Mercado
- Análise de impostos sobre imóveis
- Auditorias imobiliárias
- Planos de rentabilização de patrimónios imobiliários
- Planos de marketing imobiliário
- Apoio na gestão de carteiras de arrendamentos
- Estudos de localização