Avaliar uma propriedade rústica que se encontre em
atividade/exploração ou com potencial para tal, requer um processo de
avaliação distinto, que por vezes pode tornar-se complexo, dependendo das
características e dimensões da propriedade, devendo para o efeito ser
utilizadas metodologias de avaliação específicas de rendimento. Existem muitos
aspetos a ter em conta neste tipo de avaliações, como por exemplo:
- O
tipo de culturas e dos os povoamentos
- As
taxas de rentabilidade subjacentes para cada tipo de exploração ou cultura
- As
características dos solos e das condições edafo-climáticos da zona
- Os
ciclos de produção de cada cultura;
- Valores
de venda da madeira/fruto,
Que entre outros aspetos fazem toda a diferença em
avaliações deste tipo e natureza. Avaliar esta classe de ativos imobiliários,
exige assim, por um lado experiência, como por outro conhecimentos e domínio
específico dos vários parâmetros das temáticas florestais e agrícolas.
No âmbito da nossa atividade especializamo-nos na
avaliação de imóveis rústicos, pelo que dispomos atualmente de
consultores/peritos com competências adquiridas neste segmento, que
combinados com a experiência no domínio dos conceitos/técnicas de
avaliação, faz com que na STRUCTURE VALUE sejamos, hoje reconhecidos no mercado
pela qualidade dos trabalhos de avaliação imobiliária desta natureza,
nomeadamente:
- Explorações florestais (eucalipto, pinheiro, ...)
- Explorações agrícolas (olivais, montados de sobro,
...)
- Explorações vinícolas (Alentejo, Oeste, Douro,
Minho)
- Explorações agropecuárias (produção animal,
leiteira, ...)
- Pedreiras de extração de inertes, aquaculturas,
estufas, salinas, ...
- Herdades e quintas (recursos cinegéticos,
agroturismo, ecoturismo, ...)
- Terrenos rústicos (terra nua, com ou sem potencial
florestal/agrícola)
Consulte-nos caso necessite
de avaliações desta natureza, apresentamos orçamento e prestamos todos os
esclarecimentos necessários para a sua melhor tomada de decisão.
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newsletter setembro 2017
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