Os imóveis representam, em muitas empresas, uma parte significativa do património. No entanto, em muitos casos esses ativos permaneçam registados ao seu custo histórico, sem refletirem a realidade atual do mercado e do seu valor. Essa discrepância pode comprometer a fiabilidade das demonstrações financeiras e limitar a capacidade de gestão.
A avaliação de imóveis para fins contabilísticos surge, assim, como uma prática cada vez mais necessária. Ou seja, é mais que um requisito técnico, é um instrumento de gestão estratégica que fortalece as contas da empresa e por sua vez a sua posição no mercado.
Enquadramento
De acordo com as normas contabilísticas e internacionais (SNC / IAS / IFRS), as empresas devem assegurar que os seus ativos refletem o Justo Valor. Para isso, recorrem a avaliadores independentes e qualificados, que garantem rigor metodológico, imparcialidade e conformidade com os padrões internacionais.
Vantagens para as Empresas:
- Contas mais credíveis
As demonstrações financeiras passam a refletir o valor real do património, transmitindo confiança a investidores, acionistas e parceiros. - Reforço do balanço
A atualização do valor dos imóveis aumenta o ativo e, consequentemente, o património líquido, fortalecendo a sua de solidez financeira. - Melhor acesso a financiamento
Ativos corretamente valorizados são uma mais-valia no relacionamento com instituições financeiras, permitindo negociar crédito em condições mais favoráveis. - Decisão estratégica fundamentada
Com informação atualizada, a gestão pode planear vendas, aquisições, arrendamentos ou reestruturações de forma mais eficiente. - Cumprimento de normas e auditorias
Empresas cotadas, fundos ou grupos empresariais encontram nesta prática uma forma de reduzir riscos de inconformidade. - Redução de riscos fiscais e legais
Um valor contabilístico fundamentado evita litígios e assegura maior segurança na relação com as autoridades fiscais.
O Impacto nas Contas
O reflexo direto da avaliação é visível no balanço:
- Ativo atualizado – Maior solidez e transparência;
- Património líquido reforçado – Melhor perceção de solvabilidade;
- Capacidade de endividamento ampliada – Mais margem para financiar crescimento.
Além disso, indicadores financeiros tornam-se mais fiéis à realidade, apoiando auditorias e processos de decisão.
Um Investimento que Gera Valor
Embora muitas vezes seja visto como uma obrigação, o processo de avaliação é, na verdade, um investimento com retorno claro. Gera confiança no mercado, credibilidade junto de parceiros e pode prepara a empresa para novos desafios.
Conclusão
Num ambiente empresarial cada vez mais competitivo e regulado, avaliar é valorizar.
A avaliação de imóveis para fins contabilísticos não é apenas uma exigência normativa — é uma oportunidade para reforçar a transparência, melhorar o acesso a financiamento e potenciar a estratégia empresarial.
Na Structure Value, temos uma equipa de peritos qualificados e independentes, preparados para apoiar a sua empresa neste processo com rigor, confidencialidade e profissionalismo.
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