MERCADO IMOBILIÁRIO - VISEU

Apresentamos alguns indicadores médios e meramente orientativos do mercado de residencial (apartamentos, relativos ao concelho de Viseu. A zona onde os valores registados são mais elevados, quer no mercado de compra/venda quer no mercado de arrendamento, é a zona central, verificando-se que alguns...

Ler mais

BOAS FESTAS E UM PRÓSPERO ANO NOVO

A equipa da Structure Value, deseja a todos os seus clientes, fornecedores, parceiros e amigos, votos de umas BOAS FESTAS. ...

Ler mais

IMÓVEIS URBANOS

Temos um departamento exclusivamente dedicado à prestação de serviços de avaliação de imóveis urbanos, assegurando assim que os valores, os pareceres e as conclusões emitidas são objetivas e sustentadas. Seja a localização do imóvel de norte a sul do país ou ilhas, a nossa avaliação irá refletir...

Ler mais

TENDÊNCIA GLOBAL DE INVESTIMENTO NO IMOBILIÁRIO

O setor imobiliário está em alta e muito ativo, verifica-se grande dinamismo por parte dos investidores. Existindo na atualidade uma tendência global crescente de afetação de meios e capital para investimentos em ativos imobiliários, em alternativa a outros tipos de ativos disponíveis no mercado. Com...

Ler mais

MERCADO IMOBILIÁRIO - HOTELARIA

Na cidade do Porto tem-se assistido ao forte crescimento do setor hoteleiro, com o surgimento de novas unidades, estando prevista a entrada de mais insígnias de hotéis em 2019/2020. Nalguns casos trata-se de remodelações ou reabilitações de edifícios antigos convertidos para o efeito, mas noutros...

Ler mais

MERCADO IMOBILIÁRIO - A AFIRMAÇÃO IMOBILIÁRIA DA CIDADE DO PORTO

O mercado imobiliário na cidade do Porto apresenta uma boa dinâmica e crescimento constante, prova disso mesmo são as rendas praticadas atualmente para os segmentos imobiliários comerciais. Nalguns segmentos esse crescimento é mesmo exponencial, também devido à entrada de vários investidores institucionais...

Ler mais

Esforço das famílias no arrendamento de casa em Lisboa e Porto dispara

O encargo com a prestação ou renda de casa não deve ser superior a 30%, ou seja, o máximo de um terço do rendimento bruto disponível. São os especialistas que aconselham a não ultrapassar esta percentagem, de modo a não comprometer o orçamento familiar e, eventualmente, a ter implicações no cumprimento...

Ler mais

MERCADO IMOBILIÁRIO - RESIDENCIAL - LEIRIA

(Publicado no Caderno de Imobiliário da Vida Económica do dia 25/10/2018) Apresentamos alguns indicadores do mercado de frações habitacionais/apartamentos relativos a Leiria (concelho). Os valores dizem respeito ao 1º semestre de 2018. No entanto verifica-se, através de dados provisórios, que...

Ler mais

MERCADO IMOBILIÁRIO - YIELDS IMPLÍCITAS - HABITAÇÃO PERMANENTE - GRANDE PORTO

(Publicado no Caderno de Imobiliário da Vida Económica do dia 11/10/2018) Um dos temas que, em avaliação e investimento, gera alguma discussão está relacionado com as yields aplicadas e utilizadas no imobiliário. Não obstante, sejam inúmeras as publicações e relatórios de mercado periódicas com...

Ler mais

AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS/EQUIPAMENTOS

As empresas e instituições necessitam de avaliações periódicas às suas instalações industriais, máquinas e equipamentos da produção, viaturas e infraestruturas diversas.Na avaliação desta classe e tipo de ativos, dispomos de recursos humanos internos com experiência de longo prazo, na avaliação de...

Ler mais

YIEDLDS IMPLÍCITAS - PORTO - HABITAÇÃO PERMANENTE

Um dos temas que em avaliação e investimento imobiliário, gera alguma discussão está relacionado com as yields aplicadas e utilizadas no imobiliário. Não obstante, sejam inúmeras as publicações e relatórios de mercado periódicas com informação sobre taxas prime.Quem atua neste setor dum modo profissional,...

Ler mais

MERCADO IMOBILIÁRIO RESIDENCIAL – GONDOMAR

(Publicado no Caderno de Imobiliário da Vida Económica do dia 27/09/2018) Apresentamos alguns indicadores do mercado de frações habitacionais/apartamentos relativos a Gondomar (concelho). Os valores dizem respeito ao 1º semestre de 2018. No entanto verifica-se, através de dados provisórios, que...

Ler mais

O JUSTO VALOR DOS IMÓVEIS - CONTABILIDADE

A intenção deste artigo deve-se à proximidade do final do ano e da necessidade de realização para fins contabilísticos /SNC da avaliação dos ativos imobiliários para determinação do justo valor dos mesmos. Assim e sempre adotando uma atitude de aproximação à prática, abordamos a questão do justo valor...

Ler mais

AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS RÚSTICOS

Avaliar uma propriedade rústica que se encontre em atividade/exploração ou com potencial para tal, requer um processo de avaliação distinto, que por vezes pode tornar-se complexo, dependendo das características e dimensões da propriedade, devendo para o efeito ser utilizadas metodologias de avaliação...

Ler mais

MERCADO IMOBILIÁRIO RESIDENCIAL – STª MARIA DA FEIRA

(Publicado no Caderno de Imobiliário da Vida Económica do dia 24/08/2018) Apresentamos alguns indicadores médios e meramente orientativos do mercado de residencial (apartamentos) relativos ao concelho de Stª Maria da Feira. A zona onde os valores registados são mais elevados no mercado...

Ler mais

FASES DO PROCESSO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS PARA FINS HIPOTECÁRIOS

A avaliação para fins hipotecários efetiva-se com a emissão dum relatório de avaliação, cujo objetivo é servir como garantia para o empréstimo hipotecário conceder por uma instituição financeira. O valor de mercado do imóvel resultante duma avaliação hipotecária é independente do valor pelo qual a transação...

Ler mais

MERCADO IMOBILIÁRIO - ARMAZÉNS - AVEIRO

(Publicado no Caderno de Imobiliário da Vida Económica do dia 27/07/2018) O segmento de mercado relevante para o presente estudo é o de armazéns no concelho de Aveiro, pelo que desprezamos para este estudo/análise todos aqueles que continham uma vertente comercial ou de retalho. A análise...

Ler mais

PERITOS AVALIADORES DE IMÓVEIS

Estamos atualmente, a reforçar a nossa rede de peritos avaliadores de imóveis, em algumas zonas do país, tais como: Vila Real, Santarém, Setúbal e Beja. Pretendemos ser contactados por técnicos com o seguinte perfil: - Licenciatura em área de formação relevante para o setor; - Formação especializada...

Ler mais

MERCADO IMOBILIÁRIO RESIDENCIAL – MAIA

(Publicado no Caderno de Imobiliário da Vida Económica do dia 13/07/2018) Apresentamos alguns indicadores do mercado de frações habitacionais/apartamentos relativos ao concelho da Maia. Os valores dizem respeito ao 1º trimestre de 2018. No entanto verifica-se, através de dados provisórios, que...

Ler mais

ILHAS DO PORTO – NA ROTA DO ALOJAMENTO TURÍSTICO

Figura 1 - Ilhas existentes na cidade do PortoPor definição, o conceito “ilha” é um prolongamento do relevo, estando numa depressão absoluta preenchida por água em toda sua volta. A sua etimologia latina, insula, originou o adjetivo insular. Numa consulta ao dicionário de Língua Portuguesa o termo...

Ler mais

DECISÕES - A IMPORTÂNCIA DA AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

Muitas decisões, quer empresariais quer familiares muitas vezes envolvem património imobiliário, havendo a necessidade de apuramento dos valores dos bens imóveis que o compõem. Nestas situações, é comum surgirem conflitos de interesses ou de opiniões entre as partes envolvidas, pois o interessado...

Ler mais

MERCADO IMOBILIÁRIO RESIDENCIAL – PORTO

(Publicado no Caderno de Imobiliário da Vida Económica do dia 28/06/2018) Apresentamos alguns indicadores médios e meramente orientativos do mercado residencial (apartamentos) relativos ao concelho do Porto. A zona onde os valores registados são mais elevados quer no mercado de compra/venda quer...

Ler mais

MERCADO IMOBILIÁRIO RESIDENCIAL – AVEIRO

(Publicado no Caderno de Imobiliário da Vida Económica do dia 14/06/2018) Apresentamos alguns indicadores médios e meramente orientativos do mercado de residencial (apartamentos) relativos ao concelho de Aveiro. A zona onde os valores registados são mais elevados, quer no mercado de compra/venda...

Ler mais

DINÂMICAS NOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS

No decorrer dos últimos meses tem-se assistido a algumas mudanças no mercado dos fundos de investimento imobiliário, embora os montantes sob gestão se tenham mantido.Os dados da CMVM apresentam no mês de abril o valor global sob gestão de 10.834 milhões de euros, quase igual ao registado em março...

Ler mais

PORTFÓLIO DE AVALIAÇÕES REALIZADAS

Ao longo dos quase 10 anos de experiência no setor das avaliações, muitos têm sidos os tipos e segmentos de imóveis avaliados pela nossa empresa, desse modo resolvemos divulgar no nosso site uma amostra do que vamos fazendo um pouco por todo o território nacional, destacando-se principalmente as avaliações...

Ler mais

MERCADO IMOBILIÁRIO RESIDENCIAL – MATOSINHOS

Publicado no Caderno de Imobiliário da Vida Económica do dia 01/06/2018) Apresentamos alguns indicadores médios e meramente orientativos do mercado residencial (apartamentos, relativos ao concelho de Matosinhos. A zona onde os valores registados são mais elevados, quer no mercado de compra/venda...

Ler mais

MERCADO IMOBILIÁRIO - RESIDENCIAL - COIMBRA

(Publicado no Caderno de Imobiliário da Vida Económica do dia 18/05/2018) Apresentamos alguns indicadores médios e meramente orientativos do mercado de frações habitacionais (apartamentos) relativos ao concelho de Coimbra. A freguesia onde os valores registados são mais altos, quer no mercado de...

Ler mais

O FUTURO DA AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

No contexto atual do mercado imobiliário, o perito avaliador assume um papel fundamental, sendo que necessita de ter know-how da sua principal zona de atuação, de forma a exercer a sua atividade com rigor e profissionalismo, tendo em conta o objetivo do cliente. Na continuidade das alterações já...

Ler mais

STRUCTURE VALUE E O RGPD

O RGPD (Regulamento Geral de Proteção de Dados) ou GDPR (General Data Protection Regulation) é um diploma Europeu (EU 2016/679) que estabelece as regras referentes à proteção, tratamento e livre circulação de dados pessoais das pessoas singulares em todos os países membros da União Europeia. Este regulamento...

Ler mais