Lisboa e Porto têm menos 4700 fogos em alojamento local

No ultimo trimestre de 2020, a cidade de Lisboa tinha menos 3100 fogos em actividade no segmento turístico do que no mesmo período do ano anterior; e a do Porto perdeu 1590 imóveis. As freguesias dos centros históricos, que era onde havia maior oferta, foram as mais afectadas.Leia aqui a peça completa.Fonte:...

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Imobiliário. Setor resiste mas até quando?

A poupança está a sustentar o financiamento ao setor imobiliário, mas o fim das moratórias pode trazer um problema posterior.Leia aqui a peça completa.Fonte: i onl...

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Retorno / Rentabilidade na Avaliação Imobiliária

 Na avaliação de imóveis podem ser vários os métodos utilizados, sendo o mais comum o comparativo de mercado, contudo este método não dá resposta às situações com métricas de rentabilidade, rendimento e risco do imobiliário, pelo que o método alternativo nestas situações é o do rendimento, mas...

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Imobiliário: pandemia com impacto diferente nas várias áreas de atuação dos peritos avaliadores

A pandemia está a ter um efeito diferente nas várias áreas de atuação dos peritos avaliadores, com alguns a registarem quebras e outras uma maior dinâmica.Leia aqui a peça completa.Fonte: O Jornal Económ...

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2008/2009 versus 2020/2021

 Vou assistindo à comparação com 2008/2009 da atual "Crise COVID-19", certamente que estamos a atravessar um período sem precedentes, mas irá ter um impacto tão severo como foi com a crise de 2008/2009!O sistema financeiro mundial, bem como a economia e o setor imobiliário não estavam preparados...

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Imobiliário Resiste: Preços das casas aumentaram em 65% dos municípios em 2020

O imobiliário em Portugal mostrou sinais “de grande resistência, e mesmo dinamismo” em 2020, uma vez que “em 65,1% dos municípios assistiu-se a um aumento homólogo dos asking prices – preço de venda ou oferta – registados em ambos os segmentos residenciais (apartamentos e moradias)”.Leia aqui a...

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Arrendamento habitacional em tempo de pandemia

São vários os fatores que têm contribuído para que o mercado de arrendamento esteja atualmente a descrever uma trajetória de redução dos valores médios. Destacamos os dois que considero como principais, a oferta de casas para arredamento ter crescido significativamente, sobretudo nos grandes centros...

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Vender a casa? Antes de mais, avaliar e definir um preço de mercado

 Para se garantir um negócio de sucesso, vendendo bem e rápido, há que preparar a operação.Fonte: IdealistaLeia aqui a peça comple...

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Fases duma Avaliação Hipotecária

A avaliação para fins hipotecários efetiva-se com a emissão dum relatório de avaliação, cujo objetivo é servir como garantia para o empréstimo hipotecário a conceder pela instituição financeira. O valor de mercado do imóvel resultante da avaliação é independente do valor pelo qual a transação de compra...

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A Avaliação Imobiliária e a Certificação Energética

O Certificado Energético é um dos documentos solicitados quando se avalia um imóvel. Pois pode ser um elemento importante na determinação do Valor de Mercado do imóvel em análise.A partir de 1 de dezembro de 2013 passou a ser obrigatório para qualquer imóvel que esteja à venda ou para arrendar (Dec....

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Teletrabalho: trabalhar à distância e aprender a viver assim

 O trabalho à distância é uma tendência que mudou a vida de milhões de pessoas. Trouxe novos desafios para empresas e trabalhadores, mas gera oportunidades.Fonte: IdealistaLeia aqui a peça comple...

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