Voltamos ao tema da avaliação
de propriedades rústicas, nomeadamente o eucaliptal, desta vez com a partilha
da informação de dois simuladores disponibilizados no website da Associação da
Indústria Papeleira (CELPA). Desenvolvidos por CELPA e Instituto Superior de
Agronomia da Universidade de Lisboa.
Trata-se de ferramentas que permitem servir de
apoio na avaliação deste tipo de cultura, embora de carater meramente
informativo, pode ser muito útil para todos aqueles que realizam este tipo de
avaliações, bem como para proprietários de terrenos ou para o público em geral.
Embora os conteúdos
destes simuladores, tenham por base valores médios, permitem ainda assim ter
uma perfectiva do potencial desta cultura, em funções de algumas variáveis opcionais
e outros campos de preenchimento.
Um dos simuladores
permite compreender o potencial produtivo do eucalipto, através de
campos de escolha opcional ou preenchimento, tais como: idade atual, rotações, número
de arvores/hectare, cortes, altura dominante, localização, … Na imagem abaixo
apresentamos o “output” do simulador, que também tem a possibilidade de
apresentar a informação em tabela.
Fonte:
Associação da Indústria Papeleira – CELPA
O outro simulador
permite obter informação financeira (rendimento) para investimento no
eucalipto, através de campos de escolha opcional ou preenchimento, tais
como: taxa de desconto (capitalização exigida), tipo de instalação,
produtividade esperada, €/m3 de madeira, … Na imagem abaixo apresentamos o
“output” do simulador, onde é possível a análise da TIR, VAL e custos associados
a cada operação.
Fonte:
Associação da Indústria Papeleira – CELPA
Para finalizar, importa salientar que cada propriedade
tem uma realidade própria, pelo que estas ferramentas são meramente simuladores.
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