Nesta edição da nossa newsletter mensal, optamos por partilhar com os nossos leitores,
alguns sítios na internet com informação de utilidade para o tema das avaliações
imobiliárias, onde se podem registar e receber informação e publicações
periódicas, via correio eletrónico.
Consideramos...
quarta-feira, 23 de setembro de 2015
Certificação Energética Vs Avaliação Imobiliária
O
Certificado Energético é um dos documentos solicitados quando se avalia um
imóvel. Pois pode ser um elemento importante na determinação do Valor de
Mercado do imóvel em análise.
A partir de 1 de Dezembro de 2013 é obrigatório para
qualquer imóvel que esteja à venda ou para arrendar...
segunda-feira, 17 de agosto de 2015
Fundos de Pensões – Avaliações - Critérios e Requisitos
O ISP é a autoridade de
regulação e supervisão da atividade seguradora e resseguradora, dos fundos de
pensões e da atividade de mediação de seguros em Portugal. Das
responsabilidades que lhe estão atribuídas, destacam-se:
Função normativa -
elaboração de normas técnicas...
Análise de Taxas de Retorno ou de Rentabilidade (CAPM)
Em avaliação imobiliária existem vários métodos
para valorização dos imóveis, sendo o mais utilizado e recomendado o
comparativo de mercado, contudo este método não dá resposta a todas a
situações, nomeadamente nas métricas de rentabilidade e risco do imobiliário,
pelo que muitas...
quarta-feira, 8 de julho de 2015
Peritagens - Reabilitação de Paredes com Salitre
Uma das patologias construtivas, mais comum é o salitre e humidades nas
paredes, estes fenómenos surgem tanto em imóveis de construção recente, como em
imóveis antigos.
A
existência de humidade ascendente pode ser desencadeada por vários fatores,
podendo apresentar-se com aspetos diferentes...
Método do Rendimento em Imóveis Arrendados
O método do rendimento é utilizado na avaliação de
imóveis que se inserem em mercado de arrendamento, ou seja, imóveis que se
encontram arrendados, ou que mesmo que não seja esse o caso sejam passíveis de
se inserir no mercado de arrendamento local, pelas suas características, uso a
que se destinam...
terça-feira, 16 de junho de 2015
Preços no imobiliário voltaram a subir
De acordo com o INE, durante o ano de 2014 o número de
imóveis transacionados cresceu pela primeira vez desde 2011, registando um
aumento de 4,3% em número de transações. De facto, de acordo com o Eurostat,
Portugal foi o sétimo país europeu a registar maior crescimento no número de
imóveis vendidos.
Para...
Documentação necessária para avaliação imobiliária
No processo de avaliação são necessários vários
elementos que de alguma forma caracterizam o imóvel sobre vários aspetos e são
elementos fundamentais para uma correta avaliação imobiliária.Logicamente que
quanto mais informação for fornecida ao perito, relativamente ao imóvel objeto
da análise, mais...
quarta-feira, 13 de maio de 2015
Avaliação de terrenos pelo método de custos | Valor Residual Estático (TU)
O método de custos em avaliação imobiliária é
utilizado para a avaliação de imóveis já construídos – essencialmente em casos
em que os métodos comparativos ou de rendimento não se adaptem às
características do imóvel, ou em que seja necessário ser usado como método
complementar. É um método segundo...
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