MERCADO IMOBILIÁRIO - HOTELARIA

Na cidade do Porto tem-se assistido ao forte crescimento do setor hoteleiro, com o surgimento de novas unidades, estando prevista a entrada de mais insígnias de hotéis em 2019/2020. Nalguns casos trata-se de remodelações ou reabilitações de edifícios antigos convertidos para o efeito, mas noutros...

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MERCADO IMOBILIÁRIO - A AFIRMAÇÃO IMOBILIÁRIA DA CIDADE DO PORTO

O mercado imobiliário na cidade do Porto apresenta uma boa dinâmica e crescimento constante, prova disso mesmo são as rendas praticadas atualmente para os segmentos imobiliários comerciais. Nalguns segmentos esse crescimento é mesmo exponencial, também devido à entrada de vários investidores institucionais...

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Esforço das famílias no arrendamento de casa em Lisboa e Porto dispara

O encargo com a prestação ou renda de casa não deve ser superior a 30%, ou seja, o máximo de um terço do rendimento bruto disponível. São os especialistas que aconselham a não ultrapassar esta percentagem, de modo a não comprometer o orçamento familiar e, eventualmente, a ter implicações no cumprimento...

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MERCADO IMOBILIÁRIO - RESIDENCIAL - LEIRIA

(Publicado no Caderno de Imobiliário da Vida Económica do dia 25/10/2018) Apresentamos alguns indicadores do mercado de frações habitacionais/apartamentos relativos a Leiria (concelho). Os valores dizem respeito ao 1º semestre de 2018. No entanto verifica-se, através de dados provisórios, que...

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MERCADO IMOBILIÁRIO - YIELDS IMPLÍCITAS - HABITAÇÃO PERMANENTE - GRANDE PORTO

(Publicado no Caderno de Imobiliário da Vida Económica do dia 11/10/2018) Um dos temas que, em avaliação e investimento, gera alguma discussão está relacionado com as yields aplicadas e utilizadas no imobiliário. Não obstante, sejam inúmeras as publicações e relatórios de mercado periódicas com...

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AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS/EQUIPAMENTOS

As empresas e instituições necessitam de avaliações periódicas às suas instalações industriais, máquinas e equipamentos da produção, viaturas e infraestruturas diversas.Na avaliação desta classe e tipo de ativos, dispomos de recursos humanos internos com experiência de longo prazo, na avaliação de...

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YIEDLDS IMPLÍCITAS - PORTO - HABITAÇÃO PERMANENTE

Um dos temas que em avaliação e investimento imobiliário, gera alguma discussão está relacionado com as yields aplicadas e utilizadas no imobiliário. Não obstante, sejam inúmeras as publicações e relatórios de mercado periódicas com informação sobre taxas prime.Quem atua neste setor dum modo profissional,...

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MERCADO IMOBILIÁRIO RESIDENCIAL – GONDOMAR

(Publicado no Caderno de Imobiliário da Vida Económica do dia 27/09/2018) Apresentamos alguns indicadores do mercado de frações habitacionais/apartamentos relativos a Gondomar (concelho). Os valores dizem respeito ao 1º semestre de 2018. No entanto verifica-se, através de dados provisórios, que...

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O JUSTO VALOR DOS IMÓVEIS - CONTABILIDADE

A intenção deste artigo deve-se à proximidade do final do ano e da necessidade de realização para fins contabilísticos /SNC da avaliação dos ativos imobiliários para determinação do justo valor dos mesmos. Assim e sempre adotando uma atitude de aproximação à prática, abordamos a questão do justo valor...

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AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS RÚSTICOS

Avaliar uma propriedade rústica que se encontre em atividade/exploração ou com potencial para tal, requer um processo de avaliação distinto, que por vezes pode tornar-se complexo, dependendo das características e dimensões da propriedade, devendo para o efeito ser utilizadas metodologias de avaliação...

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MERCADO IMOBILIÁRIO RESIDENCIAL – STª MARIA DA FEIRA

(Publicado no Caderno de Imobiliário da Vida Económica do dia 24/08/2018) Apresentamos alguns indicadores médios e meramente orientativos do mercado de residencial (apartamentos) relativos ao concelho de Stª Maria da Feira. A zona onde os valores registados são mais elevados no mercado...

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