A importância da avaliação imobiliária para determinar o LTV (LOAN TO VALUE)

A recuperação do mercado imobiliário que se tem verificado desde alguns anos, é fortemente impulsionada pelo financiamento bancário, nomeadamente na conceção de empréstimos para compra de habitação pelos bancos às famílias, bem como no financiamento de imóveis comerciais às empresas ou investidores. ...

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Avaliação do valor mercado e do Valor Patrimonial Tributário (VPT)

No âmbito da nossa atividade, somos muitas vezes abordados por compradores ou vendedores, pouco familiarizados e habituados a termos e critérios de valorização imobiliária. Por norma são famílias ou particulares, que recorrem aos nossos serviços de avaliação, sendo que um dos mitos ou questão que...

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YIELDS IMPLÍCITAS Mercado arrendamento residencial – PORTO

Voltamos a um tema que em avaliação e investimento imobiliário gera alguma discussão. Está relacionado as taxas de rendibilidade aplicadas e utilizadas no imobiliário. Não obstante serem inúmeras as publicações e relatórios periódicos de mercado com informação sobre taxas prime, decidimos com base...

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“A proposta de serviço da STRUCTURE VALUE é cada vez mais de especialistas em avaliação imobiliária”

No 10º aniversário da STRUCTURE VALUE o diretor geral Vitor Osório faz o balanço da empresa e o do mercado de avaliação imobiliária em entrevista ao Jornal Vida Económica! Ver artigo... Entrevista Vida Económica – 26-07-2019 “A comemorar 10 anos de atividade, a Structure Value é hoje...

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TRANSFERÊNCIAS DE CRÉDITO À HABITAÇÃO

Nos últimos meses temos verificado um incremento significativo nas denominadas transferências de crédito à habitação entre bancos, processo que corresponde à mudança de instituição de crédito por parte do titular do empréstimo/ financiamento. Estes tipos de operação estão sobretudo relacionados...

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ESTABILIZAÇÃO DOS PREÇOS NO IMOBILIÁRIO RESIDENCIAL

De acordo com os dados e valores médios de avaliações mais recentes verifica-se que os preços das casas tendem a estabilizar e os crescimentos não são idênticos aos de meses anteriores. Ou seja, prevê-se a manutenção sem subida dos valores médios atuais. Todavia haverá casos em que os preços podem...

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PORQUÊ CONFIAR A SUA AVALIAÇÃO À STRUCTURE VALUE?

Prazos Fazemos todos os esforços e somos focados para o cliente obter o relatório com a maior celeridade possível, isto constitui uma vantagem competitiva valorizada pelo mercado. Cobertura Nacional Graças à rede de avaliadores locais, conseguimos oferecer uma cobertura nacional em todo o tipo...

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MERCARDO IMOBILIÁRIO - RESIDÊNCIAS UNIVERSITÁRIAS

Estamos numa fase em que há necessidade de aumentar de número de camas disponíveis para estudantes universitários deslocados.A falta de residências universitárias disponíveis leva os estudantes a alugarem quartos em apartamentos / moradias ou até a dividirem casa com outros universitários nos grandes...

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MERCADO IMOBILIÁRO - PERSPETIVA NO SEGMENTO RESIDENCIAL EM 2019

No decorrer de 2019 espera-se um ligeiro abrandamento da atividade imobiliária no segmento residencial, sobretudo devido a algum ajustamento na procura e nos prazos de absorção dos imóveis que tendem a aumentar. Porém, neste segmento, são inúmeros os projetos de promoção imobiliária em curso, pelo...

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NEWSLETTER - MAIO 2019

AVALIAÇÃO DE HOTÉIS / RESIDÊNCIAS ESTUDANTES Ainda não chegada ao final do primeiro semestre, a Structure Value até ao presente já cresceu exponencialmente no número de avaliações realizadas, sobretudo em ativos ou projetos destinados a hotéis e residências de estudantes, nas denominadas avaliações...

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MERCADO IMOBILIÁRIO - RESERVAS E LIMITAÇÃOES NO VALOR DE MERCADO

A avaliação imobiliária é a base para definição do valor dum determinado imóvel, sendo materializada com a emissão de eum relatório de avaliação, este documento é essencial para a tomada decisões sobre operações financeiras, créditos e negócios, no dia a dia. Assim, a avaliação imobiliária é uma...

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