No âmbito da nossa atividade de avaliadores, somos contactados por famílias e particulares para a realização de avaliações que visão os mais diversos fins, porém neste segmento a maioria dos trabalhos solicitados têm como efeito partilhas, inventários e heranças. O património a avaliar e que impacta...
quinta-feira, 1 de abril de 2021
quinta-feira, 25 de março de 2021
Escassez de oferta para a classe média ajuda a explicar subida dos preços das casas na pandemia
É necessário haver uma introdução de stock que dê resposta a este segmento para que os preços se equilibrem.Leia aqui a peça completa.Fonte: Ideali...
quinta-feira, 18 de março de 2021
IMPORTÂNCIA DA AVALIAÇÃO NA TOMADA DE DECISÃO
As decisões empresariais, institucionais, bancárias ou familiares que envolvem no seu património ativos imobiliários, têm a obrigatoriedade ou necessidade de serem apurados o valor dos mesmos. Sobre este tema, é comum surgirem conflitos de interesses ou de opiniões, entre as partes diretamente interessadas...
quinta-feira, 11 de março de 2021
Lisboa e Porto têm menos 4700 fogos em alojamento local
No ultimo trimestre de 2020, a cidade de Lisboa tinha menos 3100 fogos em actividade no segmento turístico do que no mesmo período do ano anterior; e a do Porto perdeu 1590 imóveis. As freguesias dos centros históricos, que era onde havia maior oferta, foram as mais afectadas.Leia aqui a peça completa.Fonte:...
terça-feira, 2 de março de 2021
Imobiliário. Setor resiste mas até quando?
A poupança está a sustentar o financiamento ao setor imobiliário, mas o fim das moratórias pode trazer um problema posterior.Leia aqui a peça completa.Fonte: i onl...
quinta-feira, 18 de fevereiro de 2021
Retorno / Rentabilidade na Avaliação Imobiliária
Na avaliação de imóveis podem ser vários os métodos utilizados, sendo o mais comum o comparativo de mercado, contudo este método não dá resposta às situações com métricas de rentabilidade, rendimento e risco do imobiliário, pelo que o método alternativo nestas situações é o do rendimento, mas...
quinta-feira, 11 de fevereiro de 2021
Imobiliário: pandemia com impacto diferente nas várias áreas de atuação dos peritos avaliadores
A pandemia está a ter um efeito diferente nas várias áreas de atuação dos peritos avaliadores, com alguns a registarem quebras e outras uma maior dinâmica.Leia aqui a peça completa.Fonte: O Jornal Económ...
sexta-feira, 5 de fevereiro de 2021
2008/2009 versus 2020/2021
Vou assistindo à comparação com 2008/2009 da atual "Crise COVID-19", certamente que estamos a atravessar um período sem precedentes, mas irá ter um impacto tão severo como foi com a crise de 2008/2009!O sistema financeiro mundial, bem como a economia e o setor imobiliário não estavam preparados...
quinta-feira, 28 de janeiro de 2021
Imobiliário Resiste: Preços das casas aumentaram em 65% dos municípios em 2020
O imobiliário em Portugal mostrou sinais “de grande resistência, e mesmo dinamismo” em 2020, uma vez que “em 65,1% dos municípios assistiu-se a um aumento homólogo dos asking prices – preço de venda ou oferta – registados em ambos os segmentos residenciais (apartamentos e moradias)”.Leia aqui a...
quinta-feira, 21 de janeiro de 2021
Arrendamento habitacional em tempo de pandemia
São vários os fatores que têm contribuído para que o mercado de arrendamento esteja atualmente a descrever uma trajetória de redução dos valores médios. Destacamos os dois que considero como principais, a oferta de casas para arredamento ter crescido significativamente, sobretudo nos grandes centros...
sexta-feira, 15 de janeiro de 2021
Vender a casa? Antes de mais, avaliar e definir um preço de mercado
Para se garantir um negócio de sucesso, vendendo bem e rápido, há que preparar a operação.Fonte: IdealistaLeia aqui a peça comple...
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